volná inzerce
VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
společnosti Nemovitosti pro vás s.r.o. pro zprostředkování prodeje nemovitostí (majitelé nemovitostí)
1. OBECNÁ USTANOVENÍ
1.1. Tyto podmínky stanovují zásady, za nichž společnost Nemovitosti pro vás s.r.o. se sídlem Velké náměstí 10, Prachatice, PSČ: 383 01, IČ: 279 59 937, DIČ: CZ27959937, vedená u rejstříkového soudu v Českých Budějovicích pod spisovou značkou C 16620 (dále jen "zprostředkovatel"), zprostředkovává možnost prodeje nemovitosti zájemce/ pronájmu nemovitosti zájemce/převodu členských práv a povinností zájemce vyplývajících z členství v bytovém družstvu se třetí osobou.
1.2. Zájemce je fyzická nebo právnická osoba, která je výlučným vlastníkem nemovitosti, vlastníkem nemovitosti ve společném jmění manželů či podílovým spoluvlastníkem nemovitosti, jejíž specifikace je uvedena ve zprostředkovatelské smlouvě nebo v dotazníku „vložení nemovitosti“ uvedeném na internetovém serveru zprostředkovatele, nebo osoba písemně pověřená výlučným vlastníkem nemovitosti, vlastníkem nemovitosti ve společném jmění manželů či podílovým spoluvlastníkem nemovitosti.
2. PRÁVA A POVINNOSTI ZPROSTŘEDKOVATELE
2.1. Zprostředkovatel se zavazuje, že bude ve prospěch zájemce vyvíjet činnost směřující k tomu, aby zájemce měl příležitost uzavřít s třetí osobou smlouvu o prodeji nemovitosti zájemce/ pronájmu nemovitosti zájemce/ převodu členských práv a povinností zájemce vyplývajících z členství v bytovém družstvu. Za tím účelem se zavazuje především inzerovat zájemcem nabízenou nemovitost na internetovém serveru dostupném na adresách www.topi.cz a www.nemovitostiprovas.cz, případně prostřednictvím svých smluvních partnerů. Tato inzertní činnost je pro zájemce bezplatná.
2.2. Zprostředkovatel se zavazuje informovat zájemce elektronickou poštou bez zbytečného odkladu o každé třetí osobě získané činností zprostředkovatele, která projeví zájem o nabízenou nemovitost. Tato informace bude obsahovat i kontaktní údaje na třetí osobu.
2.3. Předmětem činnosti zprostředkovatele nejsou úkony směřující k tomu, aby byla nemovitost po právní stránce způsobilá k prodeji/pronájmu/převodu členských práv a povinností vyplývajících z členství v bytovém družstvu.
2.4. Za uvedenou činnost náleží zprostředkovateli provize, jejíž výše bude uvedena v inzerátu a kterou v plné výši, není-li uvedeno jinak, hradí zájemce. Provize je splatná před uzavřením zprostředkovávané smlouvy.
2.5. Zprostředkovatel se zavazuje vystavit zájemci proforma fakturu na zprostředkovatelskou provizi, a to bez zbytečného odkladu po obdržení informace od zájemce o záměru uzavřít zprostředkovávanou smlouvu se třetí osobou a po obdržení informace od zájemce o záměru uzavřít zprostředkovávanou smlouvu se třetí osobou. Po jejím uhrazení v plné výši vystaví zprostředkovatel klientovi fakturu – daňový doklad.
2.6. Zprostředkovatel je oprávněn postoupit veškerá práva a povinnosti vyplývající z těchto podmínek jím vybranému smluvnímu partnerovi.
3. PRÁVA A POVINNOSTI ZÁJEMCE
3.1. Zájemce zplnomocňuje zprostředkovatele ke zprostředkování prodeje nemovitosti zájemce/ pronájmu nemovitosti zájemce/převodu členských práv a povinností zájemce vyplývajících z členství v bytovém družstvu se třetí osobou.
3.2. Zájemce je povinen umožnit prohlídku nemovitosti pro všechny třetí osoby získané činností zprostředkovatele, kteří o ni projeví zájem, a pravdivě tyto třetí osoby o nemovitosti informovat.
3.3. Zájemce je povinen kontrolovat obsah zveřejněného inzerátu nabízejícího jeho nemovitost a je plně odpovědný za pravdivost údajů uvedených v tomto inzerátu.
3.4. Získá-li zájemce vlastním přičiněním třetí osoby, které projevují zájem o koupi nemovitosti/pronájem nemovitosti/převod členských práv a povinností vyplývajících z členství v bytovém družstvu, bude o této skutečnosti neprodleně písemně informovat zprostředkovatele na jeho kontaktní adresu, nejpozději však do tří pracovních dnů po zjištění této skutečnosti.
3.5. Zájemce je povinen informovat zprostředkovatele bez zbytečného odkladu elektronickou poštou nebo písemně na jeho kontaktní adresu o záměru uzavřít zprostředkovávanou smlouvu se třetí osobou získanou činností zprostředkovatele. Tato informace bude obsahovat i aktuální kontaktní údaje na třetí osobu a sjednaný termín uzavření zprostředkovávané smlouvy.
3.6. Zájemce je povinen uzavřít zprostředkovávanou smlouvu se třetí osobou získanou činností zprostředkovatele až po úplném uhrazení zprostředkovatelské provize.
4. DALŠÍ UJEDNÁNÍ
4.1. Zprostředkovatel je povinen bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci okolnosti důležité pro jeho rozhodování o uzavření zprostředkovávané smlouvy a zájemce je povinen sdělovat zprostředkovateli skutečnosti, jež pro něho mají rozhodný význam pro uzavření této smlouvy.
4.2. Pokud zájemce poruší jakoukoli povinnost uvedenou v čl. 3. těchto všeobecných obchodních podmínek, zavazuje se zaplatit zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši 5 % z inzerované ceny nemovitosti, a to do tří dnů ode dne porušení povinnosti uvedené v těchto všeobecných obchodních podmínkách.
5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1. Vztahy těmito podmínkami neupravené se řídí obchodním zákoníkem v platném znění.
5.2. Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
5.3 Zprostředkovatelská smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami nebo odesláním řádně vyplněného formuláře „vložení nemovitosti na prodej/pronájem“ na internetovém serveru zprostředkovatele ze strany zájemce, čímž zároveň zájemce stvrzuje, že se seznámil se zněním těchto všeobecných obchodních podmínek, že jim rozumí a že s nimi v plném rozsahu souhlasí, a jeho následném přijetí ze strany zprostředkovatele k obstarání příležitosti uzavřít s třetí osobou smlouvu o prodeji nemovitosti zájemce/ pronájmu nemovitosti zájemce/ převodu členských práv a povinností zájemce vyplývajících z členství v bytovém družstvu.
5.4. Smluvní vztah lze ukončit buď písemnou dohodou nebo písemnou výpovědí s dvouměsíční výpovědní dobou.